С этого года жители Татарстана могут оформить ранее возникшие права на недвижимость бесплатно

Для этого необходимо обратиться в МФЦ.

Фото: Денис Гордийко

(Город Казань KZN.RU, 5 февраля). С этого года отменяется плата государственной пошлины при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости. Речь идет о правах, которые возникли до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как пояснили в Росреестре Татарстана и Кадастровой палате РТ, сведения о таких правах уже были учтены ранее: БТИ – на объекты капитального строительства, комитетами по земельным ресурсам и землеустройству – на земельные участки. Данные права признаны государством и считаются действительными вне зависимости от их регистрации в ЕГРН.

Государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя. Однако она обязательна при продаже, дарении, мене или любой другой сделке по отчуждению имущества, а также аренде, передаче имущества в залог. Также необходимо иметь в виду, что при отсутствии сведений о ранее возникших правах в ЕГРН получить выписку, подтверждающую наличие права собственности на недвижимость, невозможно. Кроме того, государственная регистрация права в ЕГРН гарантирует охрану государством имущественных интересов собственника, в том числе таким популярным в настоящее время способом защиты от мошеннических действий, как подача заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.

Чтобы зарегистрировать ранее возникшее право, необходимо обратиться в МФЦ – представить соответствующее заявление и имеющийся на руках правоустанавливающий документ на объект недвижимости, содержащий отметку о ранее зарегистрированном праве (штамп БТИ), или, если объектом недвижимости является земельный участок, то государственный акт или свидетельство о праве на землю.

Правоустанавливающими документами могут быть: акт органа власти (постановление, распоряжение, решение исполкома местных советов депутатов трудящихся о предоставлении земельного участка, в том числе, в бессрочное пользование для строительства жилых домов); нотариально удостоверенный договор купли-продажи, дарения, мены, о праве застройки, о предоставлении земельного участка под строительство жилых домов, о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, договор инвестирования; договор приватизации; свидетельство о праве на наследство и другие.

Теги: росреестр кадастровая палата сделки с недвижимостью регистрация прав на недвижимость егрн