Об итогах работы Управления капитального строительства и реконструкции в 2025 году и планах на 2026 год

Доклад начальника Управления капитального строительства и реконструкции исполнительного комитета Казани Р.М. Самигулина на аппаратном совещании 26 января 2026 года

По всем направлениями деятельности Управления в 2025 году общая сумма принятого объема выполненных работ составила 11,9 млрд руб. Аналогичный показатель за предыдущий период 2024 год – 4,1 млрд руб.

В части строительства работы ведутся в двух направлениях – возведение объектов социальной инфраструктуры и жилищное строительство.

В 2025 году продолжилась реализация Программы социальной ипотеки, инвестором которой является Государственный жилищный фонд при Раисе Республики. В целом в городе темпы строительства соципотечного жилья сохраняются, активно строятся дома в микрорайонах «Салават Купере» и «Гаилэ».

Введены в эксплуатацию 3 жилых дома в жилом районе «Салават Купере» в квартале №1 на 559 квартир общей площадью.

Общий объем принятых актов выполненных работ по всем объектам по программе социальной ипотеки составил 8,1 млрд руб.

В рамках республиканской программы поддержки обманутых дольщиков в 2024 году было принято решение о восстановлении прав пострадавших дольщиков ЖК «Золотая середина» путем предоставления квартир в компенсационном жилом комплексе по ул.Аграрной, строительство которого начато в 2025 году. Учитывая предыдущий положительный опыт работы Управления по завершению строительства проблемных объектов обманутых дольщиков, Республиканским фондом поддержки дольщиков Управление привлечено в качестве технического заказчика. Завершение работ ожидается текущем году. За год объем принятых работ по строительству ЖК Аграрная составляет 794 млн руб.

Основным условием создания комфортной среды для населения нашего города является развитие социальной инфраструктуры. Объем выполненных работ по строительству и реконструкции объектов социальной инфраструктуры за год составил 2,8 млрд руб.

Завершены работы по реконструкции объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий городской Думы» по ул.Кремлевской. В настоящее время объект по ул.Кремлевской, 7 общей площадью помещений 2 754,3 кв.м полностью воссоздан на основе научно-проектной документации, приспособлен для современного использования и введен в эксплуатацию. В здании размещены Управление кадровой политики, Управление информационных технологий и связи, Управление делами и Департамент телекоммуникационных технологий.

Построена и введена в эксплуатацию база механизации и тепличного хозяйства по ул.Даурской общей площадью 1,2 га. Теплица типа VENLO - это современная высокотехнологичная и полностью автоматизированная теплица, где применяются принципиально новые технологии. Данный объект позволит значительно увеличить масштабы озеленения нашего города и еще больше укрепит статус «зеленой столицы». 

Завершено строительство базы для оказания услуг в сфере коммунального обслуживания по ул.Воровского (1-й и 2-й этапы). Объект введен в эксплуатацию общей площадью зданий более 8,5 тыс. кв.м., из которых построены и введены в эксплуатацию в 2025 году 7 578,20 кв.м. База состоит из современного ремонтного блока с оборудованием, административно-бытового корпуса, закрытого склада для хранения смеси и реагентов, холодного склада, парковки для коммунальной техники на 133 машино-мест, в том числе 74 снегоуборочных машин. Здесь расположилось МУП «Городское благоустройство».

Выполнены работы по присоединению к магистральным инженерным сетям Подросткового клуба «Лидер». Построены и введены в эксплуатацию сети газоснабжения, связи, водоснабжения и водоотведения.

Начаты работы по строительству спортивного комплекса с наружными инженерными сетями в жилом массиве Мирный. Для развития конноспортивного клуба «Казань» первым этапом запланировано строительство зданий манежа иппотерапии для занятий по реабилитации инвалидов, посредством адаптивной верховой езды, в том числе детей с ограниченными возможностями здоровья, и строительство сопутствующих зданий конюшен, зернохранилища, сенохранилища, гаража и склада. Для обеспечения объекта инженерными коммуникациями проложены магистральные сети водоснабжения и водоотведения протяженностью чуть менее 4 км с установкой водяной и канализационной насосных станций. Установлена блочно-модульная котельная. Вся эта коммунальная инфраструктура создана с учетом перспективного развития застройки данной территории.

Ведется технический надзор по строительству объекта «Здание «Центр инклюзии «Ярдэм» по ул.Серова, 4а.

Несмотря на то, что деятельность Управления сконцентрирована на строительстве и реконструкции, также важным направлением нашей работы остается капитальный ремонт. Благодаря накопленному опыту и компетенции коллектива Управления в части сохранения, восстановления и реставрации исторических объектов, нами выполняются поставленные задачи по капитальному ремонту на объектах повышенной сложности, а также ремонтно-реставрационные работы на объектах культурного наследия. В 2025 году проводились работы по капитальному ремонту на 8 объектах (принято выполнение на сумму 171 млн руб.)

Завершены работы на 3 объектах: объект культурного наследия регионального значения «Типография Харитонова, 1896 г.» по ул.Миславского,4 - работы по воссозданию фасадной части здания в соответствии с историческим обликом объекта. Также установлена система кондиционирования. (площадь здания 1289 кв.м, площадь застройки 567 кв.м); капитальный ремонт фасада здания Управления культуры по ул.Профсоюзная, 25/15; капитальный ремонт помещений здания Управления административно-технической инспекции по Дементьева, 2б;

По соглашению с ГИСУ осуществляется строительный контроль за ремoнтнo-peстaвpaциoнными paбoтами oбъектa культypнoгo нaследия «Бывшee здaниe Кaзaнскoгo oтдeлeния Гoсyдapствeннoгo бaнкa, 1876г., apx. И.A.Baсeнкoв», рaспoлoжeннoгo пo aдрeсy: г. Кaзaнь, yл. Кaви Haджми, 24/20.

Начаты работы по капитальному ремонту помещений по ул.Максимова, 1.

За счет средств АО «Дeпapтaмeнт пpoдoвoльствия и сoциaльнoгo питaния г.Кaзaни» осуществляется капитальный ремонт комбината питания по ул.Тульской.

В рамках ликвидации чрезвычайных ситуаций в г.Казани в конце 2025 года заключен контракт на сумму 495 млн. руб. на восстановление фасада жилого дома №1 по ул. Альберта Камалеева, поврежденного в результате атаки беспилотных летательных аппаратов 21 декабря 2024 года.

Выполнен демонтаж нежилого здания (аптеки) на пересечении улиц Татарстан и Г.Тукая.

Всем вышеперечисленным результатам предшествует большая подготовительная работа, связанная с разработкой проектно-сметной документации. Управление выступало заказчиком по разработке 9 проектов, общая стоимость принятых проектно-изыскательских работ составила 17 млн руб.

На объектах социальной сферы по всем видам работ, включая строительство, капитальный ремонт, ПИР и прочие, объем выполненных работ за год составляет около 3 млрд руб.

Также Управлением проводится экспертная работа. В ежедневном режиме по запросам подразделений Исполкома, ГИСУ и Минстроя были оперативно проведены обмеры и расчеты стоимости ремонтно-строительных работ социальных, муниципальных и религиозных объектов на сумму 960 млн руб., всего 16 объектов.

Теперь позвольте перейти к планам на 2026 год.

В этом году запланировано завершение масштабного проекта по строительству спорткомплекса в жилом массиве Мирный с наружными инженерными сетями.

В рамках соглашения с Минстроем РТ будут проводиться ремонтно-восстановительные работы в многоквартирном доме №1 по проспекту Альберта Камалеева, поврежденном в результате атаки беспилотных летательных аппаратов. Стоимость замены поврежденного фасада 495 млн руб. Сложность этих работ заключается в необходимости демонтажа фасада здания, являющегося внешней стеной жилых квартир. При этом, в основном имущество жильцов во время проведения работ будет оставаться внутри квартиры.

В жилом массиве Мирный планируется строительство базы для обслуживания плодопитомника, площадь земельного участка которого более 300 тысяч кв.м. Объект включает в себя административное здание для сотрудников плодопитомника, гараж, складские помещения, теплицы на 168 кв.м, скважины технического водоснабжения, водонапорную башню и открытую автостоянку.

Будет завершен капитальный ремонт с оснащением оборудованием нежилых помещений по ул.Максимова, 1 для волонтеров, которые занимаются собственноручным пошивом вещей, маскировочных сеток для участников СВО.

Продолжится реализация проекта государственно-частного партнерства по созданию ФОК «Центр спорта ФИЗРА» в микрорайоне «Салават Купере». Управление определено техническим заказчиком по устройству подъездных путей и наружных инженерных сетей. Доведенный до Управления объем работ планируется к завершению в 1 полугодии 2026 года.

Продолжится реализация Программы социальной ипотеки. В 2026 году планируется ввести в эксплуатацию 8 домов на 1948 квартир общей площадью 100 тыс. кв.м:

4 дома в квартале №5 жилого района «Салават Купере», 4 дома в микрорайоне «Гаилэ» в Приволжском районе. Начнется строительство 3 домов на 718 квартир в 5 квартале «Салават Купере».

Проведенный анализ показывает, что в целом по объемам строительства и капитального ремонта объектов в последние годы сохраняется положительная динамика.

В 2024 году объем работ составил 4,1 млрд руб., в том числе 3,3 млрд руб. – жилищное строительство и 0,8 млрд руб. - объекты социальной сферы.

В 2025 году объем работ 11,9 млрд руб., в том числе по жилью – 8,9 млрд руб., по объектам социальной инфраструктуры – 3 млрд руб.

В 2026 году по утвержденному и подкрепленному договорами плану объем работ пока составил 10,6 млрд руб., в том числе по жилью – 8,6 млрд руб., по объектам социальной инфраструктуры – 2,0 млрд руб.

Дополнительно к этому не прекращается работа по поиску объектов, на которых Управление будет задействовано в качестве технического заказчика, в том числе на возмездной основе.

Говоря об автоматизации и оптимизации процессов работы в Управлении, хотелось отметить.

Управление в процессе работы применяет современные программные решения по цифровизации в сфере строительной отрасли.

Установлена автоматизированная программа для расчёта и проверки стоимости проектно-изыскательских работ «Адепт: Проект».

Осваивается информационное моделирование зданий в проектировании и строительстве. BIM-технологии – это создание интеллектуальных 3D-моделей. В договоры подряда включаются обязательства по применению BIM-моделей.

Благодаря этому расчет стоимости становится намного нагляднее, уменьшается количество ошибок, ускоряются сроки проведения работ. 

В целях экономии времени и ресурсов Управление использует электронный документооборот в более 80 процентов передаточных документов.

В заключении хочется отметить, что Управление имеет необходимый потенциал и стремление для реализации намеченных планов.

Разрешите, уважаемый Ильсур Раисович, поблагодарить Вас, руководство Исполнительного комитета, а также структурные подразделения и ресурсоснабжающие организации города Казани за оказанную поддержку и оперативное решение общих вопросов, главной целью которых является улучшение качества жизни наших граждан, создание комфортных условий для работы и досуга людей.