О реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов в 2024 году

Доклад заместителя руководителя исполкома Казани И.А.Гиниятуллина на аппаратном совещании 16 декабря 2024 года

В этом году завершается второй год реализации третьей трехлетней программы капитального ремонта многоквартирных домов. Всего в рамках этой программы запланировано отремонтировать 562 дома на сумму более 8 млрд рублей. Завершится она в следующем году.

В этом году по программе отремонтировано 179 домов на сумму 2,97 млрд руб – без малого 3 млрд, что позволило улучшить условия проживания более 47 тысяч жителей данных домов.

Финансируется программа из трех источников – это бюджет Республики Татарстан, бюджет муниципалитета, а также средства населения. Доля средств жителей в общем финансировании составляет 73%. Вместе эти источники формируют фонд капитального ремонта, региональный оператор которого – некоммерческая организация «Фонд ЖКХ РТ» – выступает заказчиком программы.

Всего в реализации программы этого года было задействовано три генподрядных и 35 субподрядных ремонтных организаций.

Конкурсные процедуры были проведены на основании проектно-сметной документации, прошедшей в установленном порядке госэкспертизу.

Функции технического заказчика возложены на комитет жилищно-коммунального хозяйства Казани, в полномочия которого входит формирование, корректировка программы, мониторинг проведения капитального ремонта, подготовка и согласование технических заданий, подписание актов выполненных работ, согласование и утверждение актов приемочных комиссий.

Строительный контроль осуществляет ООО «Служба технического надзора». В ее составе – квалифицированный персонал, который владеет самой полной, достоверной и актуальной информацией о ходе и качестве работ.

В этом году в 179 домах отремонтировано 70 кровель. В 46 домах заменено отопление. В 54 домах отремонтированы фасады, в том числе с полным утеплением – восемь домов.

В 52 домах заменено 138 лифтов. Устанавливаются лифты отечественного производителя, которые отвечают всем требованиям безопасности, являются антивандальными, энергосберегающими, оборудованы кнопками со шрифтом Брайля.

В настоящее время на стадии завершения ремонт двух домов – объектов культурного наследия. Это кровля дома по ул.Баумана, 30 и кровля дома по ул.Большой Красной, 59.

В этом году по результатам диагностики в доме №35 по улице Гагарина провели ремонт вентканалов и дымоходов гибкими полимерными рукавами. Работа дорогая, сравнимая по стоимости в совокупности с заменой инженерных коммуникаций во всем доме, но делать ее необходимо.

Также необходимо включать в программу мероприятия по обеспечению газовой безопасности. Мы имеем каждую зиму отравления угарным газом от использования устаревшего газового оборудования.

Сегодня нет схемы финансирования замены газовых колонок на современные, а другие методы очень затратны – например, установка электроводонагревателей влечет за собой модернизацию трансформаторных пунктов и замену вводных кабелей. Перевод дома на централизованное горячее водоснабжение означает необходимость монтажа всей системы в доме с прокладкой нескольких километров трубопроводов.

Поэтому нами был опробован способ защиты граждан путем установки датчиков – сигнализаторов угарного газа, природного газа и дыма с автоматическим отключением подачи газа в квартиру при их срабатывании. Такие мероприятия выполняются в Казани уже несколько лет, но почему-то по остаточному принципу. Поэтому мы призываем глав администраций районов и комитет жилищно-коммунального хозяйства учитывать этот вид работ при подготовке программы в приоритетном порядке. Покраска фасада может и подождать, а людей мы не вернем.

Еще один вид работ, непосредственно влияющий на безопасность жителей, выполнен в этом году в доме №21 по Ноксинскому спуску – там заменена система автоматической противопожарной защиты (АППЗ). Это комплекс взаимосвязанных инженерно-технических решений, предназначенный для обеспечения пожарной безопасности зданий и помещений в автоматическом режиме, в том числе звуковое оповещение, срабатывание системы дымоудаления, автоматическое управление пожаротушением, которое необходимо в домах высокой этажности.

Всего в городе 23 дома, в которых требуется замена системы АППЗ. В этом году подрядчики отладили поставку необходимого оборудования – насосов, автоматики, регуляторов давления. В ближайшие годы нам надо этот вопрос закрывать.

Мы стараемся синхронизировать программу капремонта домов с программой раиса Республики Татарстан Рустама Нургалиевича Минниханова «Наш двор». В этом году у 15 отремонтированных домов появились благоустроенные дворы. А всего за четыре года совместной реализации двух программ жители 79 домов получили комплексное улучшение жилищных условий – отремонтированный дом и благоустроенный двор.

В завершение доклада хочется выразить благодарность нашим терпеливым казанцам, ремонт в квартирах которых приносит им неудобства сейчас, но после его завершения изменит качество жизни к лучшему. Мы каждый год говорим спасибо старшим по домам, членам советов многоквартирных домов и просто активным жителям за участие в подготовке программы, контроле ее выполнения и внесение предложений по улучшению качества капитального ремонта.