В целях анализа посещаемости и улучшения работы портала мы используем сервис «Яндекс.Метрика». Оставаясь на нашем портале, Вы выражаете свое согласие на обработку Ваших данных указанным сервисом.
Доклад заместителя руководителя исполкома Казани И.А.Гиниятуллина на аппаратном совещании 16 декабря 2024 года
В этом году завершается второй год реализации третьей трехлетней программы капитального ремонта многоквартирных домов. Всего в рамках этой программы запланировано отремонтировать 562 дома на сумму более 8 млрд рублей. Завершится она в следующем году.
В этом году по программе отремонтировано 179 домов на сумму 2,97 млрд руб – без малого 3 млрд, что позволило улучшить условия проживания более 47 тысяч жителей данных домов.
Финансируется программа из трех источников – это бюджет Республики Татарстан, бюджет муниципалитета, а также средства населения. Доля средств жителей в общем финансировании составляет 73%. Вместе эти источники формируют фонд капитального ремонта, региональный оператор которого – некоммерческая организация «Фонд ЖКХ РТ» – выступает заказчиком программы.
Всего в реализации программы этого года было задействовано три генподрядных и 35 субподрядных ремонтных организаций.
Конкурсные процедуры были проведены на основании проектно-сметной документации, прошедшей в установленном порядке госэкспертизу.
Функции технического заказчика возложены на комитет жилищно-коммунального хозяйства Казани, в полномочия которого входит формирование, корректировка программы, мониторинг проведения капитального ремонта, подготовка и согласование технических заданий, подписание актов выполненных работ, согласование и утверждение актов приемочных комиссий.
Строительный контроль осуществляет ООО «Служба технического надзора». В ее составе – квалифицированный персонал, который владеет самой полной, достоверной и актуальной информацией о ходе и качестве работ.
В этом году в 179 домах отремонтировано 70 кровель. В 46 домах заменено отопление. В 54 домах отремонтированы фасады, в том числе с полным утеплением – восемь домов.
В 52 домах заменено 138 лифтов. Устанавливаются лифты отечественного производителя, которые отвечают всем требованиям безопасности, являются антивандальными, энергосберегающими, оборудованы кнопками со шрифтом Брайля.
В настоящее время на стадии завершения ремонт двух домов – объектов культурного наследия. Это кровля дома по ул.Баумана, 30 и кровля дома по ул.Большой Красной, 59.
В этом году по результатам диагностики в доме №35 по улице Гагарина провели ремонт вентканалов и дымоходов гибкими полимерными рукавами. Работа дорогая, сравнимая по стоимости в совокупности с заменой инженерных коммуникаций во всем доме, но делать ее необходимо.
Также необходимо включать в программу мероприятия по обеспечению газовой безопасности. Мы имеем каждую зиму отравления угарным газом от использования устаревшего газового оборудования.
Сегодня нет схемы финансирования замены газовых колонок на современные, а другие методы очень затратны – например, установка электроводонагревателей влечет за собой модернизацию трансформаторных пунктов и замену вводных кабелей. Перевод дома на централизованное горячее водоснабжение означает необходимость монтажа всей системы в доме с прокладкой нескольких километров трубопроводов.
Поэтому нами был опробован способ защиты граждан путем установки датчиков – сигнализаторов угарного газа, природного газа и дыма с автоматическим отключением подачи газа в квартиру при их срабатывании. Такие мероприятия выполняются в Казани уже несколько лет, но почему-то по остаточному принципу. Поэтому мы призываем глав администраций районов и комитет жилищно-коммунального хозяйства учитывать этот вид работ при подготовке программы в приоритетном порядке. Покраска фасада может и подождать, а людей мы не вернем.
Еще один вид работ, непосредственно влияющий на безопасность жителей, выполнен в этом году в доме №21 по Ноксинскому спуску – там заменена система автоматической противопожарной защиты (АППЗ). Это комплекс взаимосвязанных инженерно-технических решений, предназначенный для обеспечения пожарной безопасности зданий и помещений в автоматическом режиме, в том числе звуковое оповещение, срабатывание системы дымоудаления, автоматическое управление пожаротушением, которое необходимо в домах высокой этажности.
Всего в городе 23 дома, в которых требуется замена системы АППЗ. В этом году подрядчики отладили поставку необходимого оборудования – насосов, автоматики, регуляторов давления. В ближайшие годы нам надо этот вопрос закрывать.
Мы стараемся синхронизировать программу капремонта домов с программой раиса Республики Татарстан Рустама Нургалиевича Минниханова «Наш двор». В этом году у 15 отремонтированных домов появились благоустроенные дворы. А всего за четыре года совместной реализации двух программ жители 79 домов получили комплексное улучшение жилищных условий – отремонтированный дом и благоустроенный двор.
В завершение доклада хочется выразить благодарность нашим терпеливым казанцам, ремонт в квартирах которых приносит им неудобства сейчас, но после его завершения изменит качество жизни к лучшему. Мы каждый год говорим спасибо старшим по домам, членам советов многоквартирных домов и просто активным жителям за участие в подготовке программы, контроле ее выполнения и внесение предложений по улучшению качества капитального ремонта.