С 2025 года в России внедрят надежный механизм защиты средств граждан при ИЖС

Эскроу-счета также помогут строительным компаниям снизить налоговую нагрузку

С 1 марта 2025 года начнет действовать новый механизм расчетов при строительстве индивидуальных жилых домов с использованием эскроу-счетов. Деньги заказчика будут защищены от нецелевого использования, а добросовестный подрядчик не останется без оплаты. Правда, до завершения строительно-монтажных работ компаниям придется вкладывать в ИЖС собственные средства.

Чтобы построить дом с использованием данного механизма, необходимо заключить договор с подрядчиком, выбрав расчеты через эскроу. Средства заказчика будут размещены на специальном счете в банке. Оплата поступит подрядчику только после завершения строительства и приемки дома.

Выбрать проект и компанию можно на портале строим.дом.рф. В каталоге такие проекты отмечены специальным значком «Строительство с эскроу». Все существенные условия, включая сроки и стоимость работ, закрепляются в договоре подряда.

Использование эскроу-счетов гарантирует безопасность платежей. При этом не нужен дополнительный залог или поручительство при оформлении ипотеки для ИЖС.

В апреле 2025 года также вступит в силу закон, который освободит услуги подрядчиков от НДС при строительстве индивидуальных домов. Платить налог на добавленную стоимость не потребуется, если все расчеты будут проходить с использованием эскроу-счетов.

Теги: строительство домов предприниматели