Льготная аренда

Условиями договора аренды запрещено передавать права и обязанности третьим лицам. За незаконную субаренду условиями договора предусмотрено его расторжение в одностороннем порядке и штраф в размере годовой арендной платы.

 

Участником аукциона может быть только индивидуальный предприниматель, претендующий на заключение договора, или юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала, являющиеся субъектами малого или среднего предпринимательства.

Можно, если арендатор добросовестно исполнял условия договора. При этом он должен вносить оплату в размере 100% согласно новому отчету об оценке рыночной стоимости ежегодной арендной платы.

Нет. Арендатор должен своевременно оплачивать коммунальные платежи.

В течение года лицо или компания, взявшая муниципальный объект на льготных условиях в аренду, обязаны начать в нем хозяйственную деятельность. Год дается с запасом – в расчете на то, что кто-то, возможно, захочет не просто сделать минимальный ремонт, а с перспективой на долгое использование помещения вложится и в дизайн-проект, и в сети, и в отделку. Если за год движения не будет – договор будет расторгнут, а на арендатора наложен штраф.

Целевое назначение выставляемых на торги помещений устанавливается исходя из приоритетных направлений, определенных Программой поддержки малого и среднего предпринимательства в г.Казани.

Договор будет заключаться на 5 лет. За односторонний отказ от аренды по инициативе арендатора в первые три года аренды предусмотрены штрафные санкции.

В первые два года устанавливается нулевая процентная ставка ежегодной арендной платы, то есть предприниматель в течение двух лет не оплачивает аренду помещения. В третий год аренды предприниматель оплачивает 25 процентов от размера ежегодной арендной платы, в четвертый год аренды – 50 процентов, в пятый год аренды – 75 процентов от размера ежегодной арендной платы, сложившейся в ходе торгов. По истечении пятилетнего срока предприниматель, добросовестно исполнявший условия договора, имеет право пролонгировать договор аренды без проведения торгов, но при этом он должен будет вносить уже 100-процентную оплату согласно новому отчету об оценке рыночной стоимости ежегодной арендной платы.

Договор заключается по результатам аукционных торгов по продаже размера годовой арендной платы.

Перечень имущества утвержден постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 14.03.2016 №945 «Об утверждении Перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), для предоставления в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства» с изменениями.