Проект новых правил землепользования и застройки рассмотрели депутаты Казгордумы

В Исполкоме Казани состоялось расширенное заседание постоянной комиссии по градостроительству и ЖКХ.

Фото: Марат Мугинов

(Город Казань KZN.RU, 9 августа, Камиля Губайдуллина). Расширенное заседание постоянной комиссии Казанской городской Думы по градостроительству и жилищно-коммунальному хозяйству прошло сегодня в Исполнительном комитете столицы Татарстана. В нем приняли участие депутаты, а также представители структурных подразделений администрации города. Встречу провел председатель постоянной комиссии Эмиль Хуснутдинов.

Заместитель главного архитектора Казани Тимур Кадыров рассказал депутатам о новых правилах землепользования и застройки города. «Проект новых правил землепользования и застройки (ПЗЗ) – это составная часть комплексных работ подготовки актуальных градостроительных документов Казани. Работа является последним этапом выполнения муниципального контракта, исполнителем которого является Институт Генплана Москвы. В состав работ также входили разработка местных нормативов градостроительного проектирования, которые утверждены в 2018 году, разработка Генерального плана, утвержденного в 2020 году», – отметил он. Спикер добавил, что работа над правилами велась параллельно с разработкой Генплана, однако наиболее интенсивная стадия доработки могла быть начата только после его утверждения.

Проект новых правил землепользования и застройки прошел все необходимые этапы, предшествующие утверждению. Одним из таких, по словам Т.Кадырова, являются общественные обсуждения, которые продолжались порядка 2 месяцев. В адрес специалистов поступило 87 вопросов, 447 замечаний и предложений от их участников. «По итогам тщательных анализов всех предложений некоторые из них было рекомендовано учесть. После обсуждений было проведено 3 заседания комиссии по подготовке ПЗЗ, чтобы принять окончательное решение по каждому замечанию. Итоговая комиссия прошла 24 июня», – рассказал спикер.

Как отметил Т.Кадыров, состав и границы территориальных зон в новом проект ПЗЗ подверглись значительной переработке. Возросло количество зон: их было 19, стало 27. Также появился новый механизм градостроительного регулирования – подзоны территориальных зон. «Одним из наиболее важных нововведений новой редакции ПЗЗ является установление параметров, примирительных ко всем видам разрешенного использования, а не только к жилым объектам. Кроме того, значительно расширен сам перечень предельных параметров», – добавил он.

Депутат Казгордумы Людмила Андреева поинтересовалась, решит ли новое проектирование зон проблему с домами, чьи территории оказались в двух зонах. По ее словам, ранее этот вопрос решался через обращение в Казгордуму и доставлял неудобства жителям. Т.Кадыров ответил, что обращаться к депутатам людям больше не придется, проблема будет решаться автоматически. Поступили и иные организационные вопросы от депутатов, связанные с порядком реализации Правил и механизмов градостроительного проектирования.

Также на заседании были рассмотрены вопросы внесения изменений в решение Казгордумы «Об утверждении Генерального плана городского округа Казань» и «Об учетной норме площади жилого помещения и норме предоставления площади жилого помещения по договору». Все вопросы, включенные в повестку заседания комиссии, депутаты предложили рассмотреть на очередной сессии Казанской городской Думы.