Алдакчылар гамәленнән зыян күргән фатир сатып алучылар зыянны тулысынча каплый ала

Алдакчылар гамәленнән зыян күргән фатир сатып алучылар зыянны тулысынча каплый ала

<p> <img src="https://www.kzn.ru/upload/iblock/936/DEN_1391.jpg"><br> </p> <p> <span style="color: #3d3d3d;">(Казан шәһәре KZN.RU, 10-нчы гыйнвар). 2020 елның 1-нче гыйнварыннан алдакчылар гамәленнән зыян күргән күчемсез милек сатып алучыларны яклауга юнәлдерелгән закон үз көченә керде. Төзәтмәләр «күчемсез милекне намуслы сатып алучы» төшенчәсен аныклыйлар һәм бер үк вакытта килешү нәтиҗәсендә барлыкка килгән зыянны компенсацияләү механизмын камилләштерәләр. Татарстанның Кадастр палатасы һәм Росреестры кайсы очракларда сатып алынган торактан мәхрүм калган намуслы сатып алучы китерелгән зыянны тулысынча компенсацияләүгә исәп тота алуын аңлатты.</span> </p> <p> <span style="color: #3d3d3d;">РФ Гражданнар кодексына кертелгән төзәтмәләр нигезендә, 2020 елның 1-нче гыйнварыннан Күчемсез милекнең дәүләт кадастры мәгълүматларына таянып килешү төзегән күчемсез милекне сатып алучы намуслы статусын ала. Ул, күчемсез милек сатучыдан милекне читләштерү хокукы булмау турында белүе яки белергә тиеш булуы турында суд тәртибендә дәлилләнгәнче намуслы сатып алучы булып санала.</span> </p> <p> <span style="color: #3d3d3d;">Күчемсез милек объекты турында актуаль мәгълүматларны бары тик Күчемсез милекнең дәүләт кадастрыннан гына алырга мөмкин. Күчемсез милек реестрыннан өземтә сату-алу эше башланганчыга кадәр үк, сатучының объект, хуҗасы, бурычларның булмавы яки булуы турындагы мәгълүматларын тикшерергә мөмкинлек бирә. Шуңа күрә, әгәр дә милек хокукы башка хуҗага күчсә, актуаль хокукка ия кеше турындагы мәгълүматлар өземтәдә чагылыш табачак. Әлеге мәгълүматларны алу өчен күчемсез милек хуҗасының рөхсәтен алу таләп ителми.</span> </p> <p> <span style="color: #3d3d3d;">Быелдан намуслы сатып алучыларга торак урынын югалткан өчен акчалата компенсация түләү кагыйдәләре гамәлгә керде. Тораксыз калган кеше хәзер дәүләт хисабыннан компенсация ала ала. Компенсация суммасының  күләме билгеләнмәгән. Күләме суд тарафыннан реаль зыян китергән сумма нигезендә йә сатып алучының таләбе буенча торак бинаның кадастр бәясе күләмендә билгеләнә.</span> </p> <p> <span style="color: #3d3d3d;">Закон торакны намуслы сатып алучылардан РФ, РФ субъекты яки муниципаль берәмлек милкенә соратып алу очраклары өчен кире көчкә ия. Шулай итеп, гражданнар яңа кагыйдәләр үз көченә кергән көннән соң 3 ел эчендә компенсация түләү турындагы дәгъва белән судка мөрәҗәгать итә ала.</span> </p> <span style="color: #3d3d3d;">Дәүләт тарафыннан компенсация түләгәндә хакимият органнары, китерелгән зыянны каплау өчен, намуссыз сатучыга регресс дәгъвасы күрсәтү хокукына ия булачак.</span>

2020-01-10T11:10:03+0300