Оформить дачу как жилой дом можно только при наличии централизованных инженерных сетей

Согласно нововведениям, строение не должно находиться на земельном участке в границах зоны затопления или подтопления.

Фото: Марат Мугинов

(Город Казань KZN.RU, 11 марта). В марте вступило в силу постановление Правительства РФ от 17 февраля 2022 года №187, касающееся оформления строения из нежилого в жилое.

Согласно нововведениям, дачу нельзя оформить как жилой дом, если она находится на земельном участке в границах зоны затопления или подтопления. Обязательно наличие отопления, электричества, холодного и горячего водоснабжения, канализации, газа, если район газифицирован. В СНТ без централизованных инженерных сетей допускается отсутствие водопровода и канализации в домах высотой не более двух этажей.

При этом дом должен находиться на садовых участках или на землях населенных пунктов. Запрещено строить жилье на землях лесного фонда или в пределах водоохранной зоны. На землях, предназначенных для огородничества, можно ставить лишь хозяйственные постройки.

Заявление подается в МФЦ (если такая услуга предусмотрена соглашением с муниципалитетами) либо напрямую в органы местного самоуправления. В нем указывается кадастровый номер здания и земельного участка и сведения о собственнике.

К заявлению прилагают выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках строения и праве собственности на него и заключение по обследованию здания. Если собственность на недвижимость оформлена на несколько человек, с решением о переводе дома в новый статус должны быть согласны все.

Если граждане стоят в очереди на улучшение жилищных условий, то следует помнить, что площадь загородного жилого дома будет учитываться при расчете имеющихся на одного человека квадратных метров, сообщается на сайте «Мои документы».

Теги: дачи мфц земельный участок снт