О завершении программы капитального ремонта многоквартирных домов в 2023 году

Доклад заместителя руководителя Исполкома Казани И.А.Гиниятуллина на аппаратном совещании 11 декабря 2023 года

Завершился первый год реализации третьей трехлетней программы капитального ремонта многоквартирных домов. Всего в рамках этой программы запланировано отремонтировать 554 дома на сумму более 7 млрд рублей. В этом году по программе отремонтировано 207 домов на сумму 2,7 млрд руб.

Мероприятия программы разделены на две части – основную, в которую вошли замена лифтов, ремонт фасадов, крыш, стояков и разводящих линий отопления, холодного и горячего водоснабжения, ремонт системы противопожарной защиты, канализации, ремонт подвала, замена электропроводки на лестничных клетках. Она выполняется за счет средств регоператора. В дополнительную включены замена радиаторов отопления, замена полотенцесушителей на сетях ГВС за счет средств бюджета РТ.

Благодаря постановлению Кабинета министров Республики Татарстан от 02.05.2023 №553 в 2024 году все виды работ будут проходить по единому аукциону в рамках постановления РФ №615 и финансироваться, как и прежде, за счет трех источников.

По результатам прошедших аукционов были определены основные подрядные организации по выполнению работ: ООО «КазаньСтройКонсорциум», ООО «Лифт-Строй Компания», ООО «РемонтСтройСервис», которые в свою очередь привлекли к работам 34 субподрядные организации. Конкурсные процедуры были проведены на основании разработанной проектно-сметной документации, прошедшей в установленном порядке госэкспертизу. Аукционы были проведены в январе и феврале текущего года.

Функции строительного контроля осуществляет МУП «Служба технического надзора», которое также выиграло аукцион.

В этом году в 207 домах заменена и отремонтирована 81 кровля, в 62 домах заменены сети отопления, в 48 отремонтированы фасады, в 54 домах заменены 152 лифта.

Также по программе отремонтированы два объекта культурного наследия. Среди них – двухэтажный деревянный дом 1917 года постройки, известный как усадьба Сухановых по адресу: ул.Ульянова-Ленина, 31. Проведены ремонт сетей ХВС, водоотведения, ЭО, крыши и фасада. В доме №5 по ул.Театральной отремонтировали крышу.

В этом году в качестве эксперимента в доме №17 по улице Шамиля Усманова провели ремонт вентканалов и дымоходов гибкими полимерными рукавами. Работа дорогая, сравнимая по стоимости в совокупности с заменых сетей ХВС, ГВС, канализации и ЭО во всем доме. Но делать ее необходимо по результатам диагностики систем и для безопасности самих жильцов.

В двух высотных домах заменена система автоматической противопожарной защиты (АППЗ). Это комплекс взаимосвязанных инженерно-технических средств, предназначенный для обеспечения пожарной безопасности зданий и помещений в автоматическом режиме, в т.ч. через звуковое оповещение, систему дымоудаления, автоматическое управление пожаротушением. Все это необходимо в домах высокой этажности. Всего в городе таких домов, в которых требуется замена системы, 24.

Мы стараемся синхронизировать программу капремонта домов с программой «Наш двор». В этом году у 19 отремонтированных домов появились благоустроенные дворы. А всего за три года параллельной реализации двух программ жители 64 домов ощутили комплексное улучшение жилищных условий – получили отремонтированный дом и благоустроенный двор.

Программа этого года завершена. Государственные комиссии проведены, дома приняты в эксплуатацию. Сдано по форме КС-2 – 86,3%.

Выполнен ремонт крыши и установлен узел погодного регулирования в специализированном жилом комплексе, предназначенном для проживания инвалидов-колясочников, расположенный по адресу: ул.Дубравная, 43б, 43г.

Выражаю слова благодарности подрядным организациям, которые в этом году участвовали в программе капитального ремонта и успешно завершили ее с должным качеством.

Хочу выразить большую благодарность администрациям районов, службе технического надзора, проектным организациям и управляющим компаниям, Минстрою РТ, Фонду ЖКХ РТ, жилищной инспекции, ГАУ УГЭЦ, которые вместе с нами выполняют большую работу в подготовке, реализации программы и оказывают содействие в преодолении возникающих трудностей.

Отдельная благодарность старшим по домам, советам многоквартирных домов и активным жителям многоквартирных домов за большую помощь в выявлении недостатков и внесению предложений по улучшению качества капитального ремонта.

По программе капитального ремонта МКД 2024 года запланирован ремонт 163 домов на сумму 2,4 млрд руб., в том числе будет заменено 156 лифтов в 57 домах, в 44 домах будет отремонтировано отопление, заменено 53 кровли, в 40 домах будут выполнены работы по ремонту фасадов.