О тарифах на жилищно-коммунальные услуги с 1 июля 2019 года

Доклад заместителя руководителя Исполнительного комитета г.Казани И.А.Гиниятуллина на аппаратном совещании 1 июля 2019 года

В соответствии с действующим жилищным законодательством сегодня, 1 июля, вступили в силу новые тарифы на жилищно-коммунальные услуги.

Исполнительный комитет Казани установил на 2019 год плату за наем и содержание жилых помещений по договорам найма государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших решения об установлении размера платы за содержание жилых помещений и не определившихся с выбором способа управления домом. Плата установлена с 01.01.19 в размере 106,26 руб./кв.м с ростом к 2018 году на 3,07% и с 01.07.19 размере 112,59 с ростом к первому полугодию на 5,9%.

Расчет размера платы был произведен на основании полной экспертизы тарифов за жилищные услуги, были учтены рост потребительских цен, изменение ставки НДС с 18% до 20%, повышение минимального размера оплаты труда до 11280 руб.

Содержание жилищного фонда обеспечивается оказанием жилищных услуг по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества МКД, а также предоставлением коммунальных услуг тепло-, водо- и электроснабжения, газоснабжения и водоотведения. С этого года в состав коммунальных услуг включен вывоз ТКО, на чем я остановлюсь позже.

С 01.07.2019 предельная стоимость набора жилищных услуг составит 28,96 руб./кв.м (было с 01.07.2018 – 27,49 руб./кв.м, в январе 2019 г. плата за жилищные услуги не менялась). Изменение стоимости набора жилищных услуг по отношению к 01.07.2018 составит 5,3%, что соответствует уровню инфляции в годовом исчислении. На размер платы повлияло также установление новых тарифов на оказание услуг по обслуживанию систем вентиляции и дымоудаления, которые входят в обязательный перечень работ, необходимых для надлежащего содержания многоквартирного дома.

Обслуживание систем вентиляции и дымоходов ранее не тарифицировалось, расходы не входили в плату за содержание общедомового имущества. Необходимое обслуживание проводилось за счет средств текущего ремонта жилого здания.

Ввиду ужесточения требований пожарной безопасности (из-за случаев отравления населения от угарного газа и продуктов горения) тарифы на содержание систем вентиляции и дымоудаления выделены отдельными строками в размере 30 и 55 копеек с кв.м площади жилого помещения в месяц соответственно.

Выделение работ по содержанию (ремонту) систем вентиляции и дымоходов в отдельную статью позволит собственникам помещений контролировать эти работы, необходимые для обеспечения надежности и безопасности многоквартирного дома и безопасности жизни и здоровья граждан.

Еще раз хочу напомнить уважаемым казанцам об их обязанности самостоятельно устанавливать размер платы за содержание своих домов. Подчеркну: это не право граждан, а их обязанность. Если решение гражданами не принято, то в этом случае используются тарифы, утвержденные Исполкомом для муниципального жилья. Вынужден обратить на это внимание, потому что приходится объяснять гражданам, что вместо оспаривания принятых Исполкомом решений каждый собственник точно так же, как и Исполком, обязан принять самостоятельное решение по содержанию собственного имущества. Напомню, что Исполком в настоящее время является собственником неприватизированного муниципального жилья в количестве всего около 2,5% от жилищного фонда города. Порядок принятия таких решений четко прописан действующим законодательством. Все необходимые консультации могут быть предоставлены управляющими организациями, администрациями районов, комитетом ЖКХ.

Напомню, что с 1 января 2019 года вывоз ТКО отнесен к коммунальным услугам, а размер платы за вывоз ТКО рассчитывается с учетом нормативов накопления отходов, установленных Минстроем РТ для жителей многоквартирных домов в размере 2,36 куб.м с человека в год, а для жителей индивидуальных домов – 2,56 куб.м с человека в год, Государственным комитетом Республики Татарстан по тарифам утвержден тариф за вывоз 1 куб.м ТКО в размере 365 руб. за куб м (без НДС).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг населению размер платы за вывоз ТКО жителям многоквартирных домов установлен в размере 71 руб. 95 копеек с человека в месяц, для индивидуальных домов – 78 руб. 5 копеек с человека в месяц.

В связи с изменениями законодательства тарифы в 2019 году на коммунальные услуги меняются дважды. С 01.01.2019 из-за увеличения ставки НДС с 18% до 20% рост платы за коммунальные услуги составил 1,7%, а с 01.07 стоимость коммунальных услуг для населения Казани повысится на 2,9% и составит 77,78 руб. с квадратного метра. Суммарное увеличение платы за коммунальные услуги населению в 2019 году составит 4,6% и не превысит установленного Правительством РФ предельного индекса изменения платы за коммунальные услуги.

Необходимо отметить, что реализуемые в городе программы капитального ремонта жилья с утеплением фасадов домов, внедрением энергоэффективного оборудования, улучшенной тепловой изоляцией сетей, установкой энергосберегающих ламп, заменой электропроводки, позволяют сохранять тарифы на ЖКУ одними из самых низких среди городов-миллионников Российской Федерации, а рачительное отношение граждан к потреблению коммунальных ресурсов, элементарные навыки экономии света и воды, наличие индивидуальных приборов учета, требовательность граждан к работе управляющей организации позволяют существенно уменьшить расход ресурсов и средств на их оплату.