О реализации жилищной программы социальной ипотеки на территории Казани

Доклад исполняющего обязанности начальника Управления жилищной политики Исполнительного комитета Казани – первого заместителя  Р.Р. Гильфанова  на аппаратном совещании  5 мая 2025 года 

Улучшение жилищных условий горожан — одно из ключевых направлений социально-экономического развития города и приоритетная задача Управления жилищной политики г.Казани.

В апреле знаковая дата - 20 лет назад при поддержке первого Президента Республики Татарстан Минтимера Шариповича Шаймиева началась реализация Программы социальной ипотеки, которая и сегодня является самой востребованной и работающей программой по своим показателям.

15 апреля 2005 года были приняты постановления Кабинета Министров Республики Татарстан, которые положили начало кропотливой и трудоемкой работе по реализации этой Программы.

Главными достоинствами Программы являются: льготная стоимость жилья, ставка в размере 7%, минимальный первоначальный взнос в размере 10%, а также чистовая отделка квартир.

Кроме того, при рождении ребенка предоставляется единовременная выплата в размере 200 тысяч рублей, которую можно использовать как первоначальный взнос или для погашения задолженности по ипотеке.

Реализация Программы была поручена Государственному жилищному фонду при раисе Республики Татарстан.

Изначально участниками социальной ипотеки могли стать только работники бюджетной сферы и сотрудники организаций, участвующих в финансировании данной Программы.

По инициативе раиса Республики Татарстан Рустама Нургалиевича Минниханова, в 2020 году возможность участия в Программе получили молодые семьи, в которых хотя бы один из супругов моложе 36 лет. Это касается как зарегистрированных браков, так и семей с одним родителем, воспитывающим детей.

Постановка семей на учет осуществляется в районных администрациях по месту жительства заявителей, а также на предприятиях и организациях по месту работы.

Основные условия для постановки на учет продемонстрированы на слайде.

С 2005 года на учет в Исполнительном комитете г.Казани были приняты более 30 тысяч семей работников бюджетной сферы, молодых семей и нуждающихся в неотложной поддержке, из которых 20156 семей уже справили новоселье.

На слайде представлена динамика принятия на учёт семей за последние пять лет.

Следует отметить, что по Программе квартиры предоставляются только в домах, строящихся Госжилфондом. В настоящее время застройка ведется в Кировском районе Казани и в Приволжском районе.

За 20 лет в столице Татарстана построены 264 дома на 45 616 квартир общей площадью более- 2 млн.кв.м.

Более 45 тысяч семей стали обладателями новых благоустроенных квартир.

Среди них не только очередники, которые встали на учет в исполнительном комитете, но и семьи, поставленные на учет по месту работы, жители расселенных аварийных домов, участники других программ, как например, дети-сироты.

В этом году еще порядка 300 семей – очередников Исполнительного комитета станут обладателями соципотечного жилья.

В рамках Программы улучшить свои жилищные условия также могут получатели сертификатов и субсидий из федерального бюджета.

В новые квартиры переехали 3738 семей Казани, среди которых: ветераны Великой Отечественной войны, участники боевых действий, инвалиды, молодые семьи с социальными выплатами, многодетные семьи, уволенные с военной службы, вынужденные переселенцы из районов Крайнего Севера и ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АЭС.

Важно отметить, что решение жилищных проблем ветеранов Великой Отечественной войны является одной из наших ключевых задач.

Без җиңүчеләр буынына чиксез рәхмәтле. Ветераннарны кайгырту, аларга ярдәм итү — безнең бурычыбыз.

С гордостью сообщаю, что на сегодняшний день в Казани все ветераны и члены их семей, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, обеспечены жильем.

В этом году две вдовы участников Великой Отечественной войны получили субсидии на приобретение жилья, общая сумма государственной поддержки составила 10,2 млн.руб. Размер субсидии устанавливается ежеквартально и предоставляется на покупку жилья площадью не менее 36 кв.м. В первом квартале текущего года размер субсидии составил более 5 млн.руб.

Поскольку выделяемых бюджетных средств недостаточно для покупки жилья на коммерческом рынке Казани, при поддержке руководства Республики Татарстан ветеранам предоставляются однокомнатные квартиры в домах, построенных по программе социальной ипотеки, исключительно за счет субсидий без дополнительных выплат.

С момента внесения изменений в Федеральный закон №5-ФЗ «О ветеранах» улучшили свои жилищные условия 1 684 участника Великой Отечественной войны и члены семей погибших ветеранов.

На обеспечение жильем из федерального бюджета выделено 1,6 млрд.руб.

Управлением жилищной политики г.Казани особое внимание уделяется обеспечению жильем участников специальной военной операции. Благодаря Вашей поддержке, Ильсур Раисович, мы первыми среди муниципалитетов предоставили участникам СВО и членам семей погибших военнослужащих право приобретать жилье по программе социальной ипотеки в рамках квоты для граждан, нуждающихся в неотложной поддержке. На сегодня 15 семей переехали в новые квартиры.

В настоящее время ожидают улучшения жилищных условий 10 семей, из них 4 планируются рассмотреть на ближайшей сессии Казанской городской Думы.

При непосредственном участии Исполнительного комитета Казани муниципальная услуга по постановке на учет по программе социальной ипотеки была переведена в цифровой формат и стала одним из первых пилотных проектов по предоставлению документов в электронном виде. С декабря 2021 года эта услуга успешно реализуется на Портале государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан, что позволяет подавать документы онлайн или через МФЦ, без необходимости посещения районной администрации.

Не останавливаясь на достигнутом, совместно с Министерствами экономики и цифрового развития РТ, а также Аналитическим центром при Правительстве РФ продолжаем работу над улучшением данной услуги с учетом принципов клиентоцентричности.

Имея большой практический опыт в реализации Программы, работе с населением Управление активно и плодотворно участвует в разработке нормативных документов, в оказании консультативной помощи сотрудникам МФЦ и предприятий с собственными жилищными комиссиями.

В заключение хочу сказать, что мы рады и горды быть участниками реализации Программы, аналогов которой нет в Российской Федерации, и хочу поблагодарить всех за плодотворную совместную деятельность в данном направлении.