О программе капитального ремонта жилого фонда в 2023 году

Доклад заместителя руководителя Исполнительного комитета Казани И.А.Гиниятуллина на аппаратном совещании 20 марта 2023 года.

12 декабря 2022 года Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан утверждена программа капитального ремонта многоквартирных домов на 2023-2025 гг. Всего в этот трехлетний план включено 528 домов на сумму более 7 млрд рублей.

Финансирование программы осуществляется из трех источников – это бюджет РТ, бюджет МО, неизменным и основным источником остаются средства населения. Начиная с 2016 года республика Татарстан не получает софинансирования из федерального бюджета.

Инвестиции в капремонт в 2023 году составят 2,2 млрд руб. по основной программе и 183 млн руб. по дополнительной программе (в нее входят такие виды работ, как замена отопительных приборов и полотенцесушителей, входных групп, спусков в подвал).

В рамках лимита финансирования на 2023 год запланирован капитальный ремонт 195 домов, 50 из них – в Авиастроительном и Ново-Савиновском районах, 48 – в Вахитовском и Приволжском, 53 – в Кировском и Московском, 44 – в Советском районе. Всего в этих домах проживает 48 тыс. 558 жителей.

Среди ремонтируемых домов 47 малоэтажных – от 2-х до 4-х этажей, 66 домов – пяти- и девятиэтажных, 80 высотных домов.

Кроме того, в программе текущего года есть два объекта культурного наследия – это дом на ул.Театральной, 5 и двухэтажный деревянный дом 1917 года постройки, известный как усадьба Сухановых на ул.Ульянова-Ленина, 31.

В рамках капитального ремонта многоквартирных домов в 2023 году будут выполняться следующие виды работ: ремонт крыш – в 64 домах, ремонт фасадов – в 29, ремонт систем центрального отопления – в 51, холодного водоснабжения – в 55, систем горячего водоснабжения – в 25, водоотведения – в 54, электроснабжения – в 38. А также будет заменено 116 лифтов в 48 домах, в 2 домах – система противопожарной автоматики и дымоудаления, внутридомовой системы газоснабжения, в 1 доме проведут ремонт дымоходов и вентканалов, в 5 домах установят узлы погодного регулирования. 18 домов будут отремонтированы комплексно.

С программой капитального ремонта жилья синхронизируется также программа благоустройства дворовых территорий «Наш двор». За три года действия программы был комплексно благоустроен 71 двор капитально отремонтированных домов. В этом году жители еще 19 домов кроме капремонта жилья получат комплексное благоустройство территории.

Заказчиком капитального ремонта является региональный оператор – Фонд ЖКХ РТ. Техническим заказчиком, отвечающим за формирование программы, контроль качества работ, участие в приемке выполненных работ является Исполнительный комитет Казани в лице Комитета ЖКХ. Надзор за ходом ремонта осуществляет по договору с заказчиком муниципальная служба технического надзора. Управляющие организации ведут работу с населением, обеспечивая беспрепятственный доступ к ремонтируемым элементам здания. Призываю жильцов дома в лице старших по домам, председателей советов домов активно участвовать в контроле хода капитального ремонта.

Заказчиком проведены аукционы на отбор подрядчиков. Первый аукцион на замену лифтов состоялся 20 января 2022 года. Контракт был заключен с победителем конкурса –организацией ООО «ЛифтСтройКомпания». Согласно договору эти работы должны завершиться к 1 сентября текущего года. В среднем замена одного лифта занимает до 3-х месяцев.

Отбор подрядных организаций на 122 дома состоялся 2 и 13 февраля. Контракт был заключен с победителем конкурса организацией ООО «Консорциум строительных компаний». По двум домам, являющимся объектами культурного наследия, конкурс еще не состоялся. Напомню, ремонт в них может проводить только подрядчик, имеющий лицензию на выполнение реставрационных работ.

На текущий момент в 18 домах приступили к замене лифтов и еще в 18 – к строительно-монтажным работам.

После заключения контрактов на домах будут развернуты работы. Напоминаю, что сезонные работы – ремонт системы отопления, крыш и фасадов – должны быть выполнены до 15 сентября, а все работы завершены до 1 ноября 2023 года.

К большому сожалению, ранее в ходе выполнения работ бывали случаи нанесение ущерба имуществу жителей и общему имущества дома отдельными подрядчиками. В этом случае проводится работа по выявлению и согласованию с жителями и управляющими организациями размера компенсации ущерба. По договоренности с жителями и УК подрядчик либо выплачивает компенсацию, либо выполняет работы по устранению последствий ущерба. Мы внимательно следим за этими ситуациями и выполнением подрядчиками своих обязательств перед жителями.

Уже привычно на домах появятся информационные щиты с указанием номеров телефонов служб заказчика работ, подрядной организации, службы, осуществляющий строительный контроль, а также сроков выполнения работ.

Хочу напомнить, что по предыдущей трехлетней программе было отремонтировано 729 многоквартирных домов. На сегодня капитально отремонтированы 66,5% жилого фонда Казани.

Завершая выступление, хочу заверить, что Исполком города, Комитет ЖКХ, служба технического надзора приложат все необходимые усилия для выполнения запланированных работ в срок и с надлежащим качеством.