О программе капитального ремонта жилого фонда на 2022 год

Доклад заместителя Руководителя Исполнительного комитета Казани И.А.Гиниятуллина на аппаратном совещании 4 апреля 2022 года

25 декабря 2021 года Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан утверждена программа капитального ремонта многоквартирных домов на 2022 год, завершающая очередной трехлетний план реализации долгосрочной программы капитального ремонта многоквартирных домов. Всего в этот трехлетний план было включено 735 домов, стоимость ремонта составляет более 7 млрд рублей.

Инвестиции в капремонт в 2022 году составят 2,44 млрд руб. Финансирование программы осуществляется из трех источников – это бюджет РТ, бюджет муниципалитета, средства населения. Начиная с 2016 года Татарстан не получает софинансирования из федерального центра.

Программа на год формируется в рамках трехлетнего плана реализации долгосрочной программы капремонта, рассчитанной до 2043 года. За основу берутся дома, включенные в ДПКР на текущий год, к ним добавляются дома, набравшие большее число дефектов в ходе ежегодной инвентаризации жилого фонда, а также с большим количеством заявок в системе «Открытая Казань».

В рамках лимита финансирования на 2022 год запланирован капитальный ремонт 166 казанских домов. Комплексно будут отремонтированы 29 многоквартирных домов на сумму 721 млн руб.

С программой капитального ремонта жилья синхронизируется также программа благоустройства дворовых территорий «Наш двор». За два года действия программы было комплексно благоустроено 55 дворов капитально отремонтированных домов. В этом году жители 16 домов кроме капремонта жилья получат комплексное благоустройство территории.

В программу этого года включено 6 малоэтажных домов с заменой внутридомовых и внутриквартирных газопроводов до вентиля. Будут установлены датчики обнаружения утечек природного газа, а также угарного газа. При сработке датчика будет автоматически перекрыта подача газа к газовым приборам. У нас уже в предыдущие годы такая работа была проведена в пяти домах. Система работает, защищает жителей от отравления угарным газом и от протечек природного газа. В дальнейшем будем тиражировать эту работу на большее число домов.

Заказчиком капитального ремонта является региональный оператор – Фонд ЖКХ РТ. Техническим заказчиком, отвечающим за формирование программы, контроль качества работ, участие в приемке выполненных работ, является Исполнительный комитет Казани в лице Комитета ЖКХ. Управляющие организации ведут работу с населением, обеспечивая беспрепятственный доступ к ремонтируемым элементам здания. Призываю жильцов дома в лице старших по домам, председателей советов домов активно участвовать контроле хода капитального ремонта

В настоящее время заказчиком объявлены аукционы на отбор подрядчиков. Первый аукцион на замену лифтов состоялся 4 марта этого года. Контракт был заключен с победителем конкурса ООО «ЛифтСтройКомпания». Отбор подрядных организаций на 150 домов состоится 15 и 18 апреля.

По оставшимся домам завершается сбор документации для проведения аукционов, и они будут объявлены позднее. После заключения контрактов на домах будут развернуты работы. Напоминаю, что сезонные работы – ремонт систем отопления, крыш и фасадов – должны быть выполнены до начала отопительного сезона, а все работы завершены до 1декабря.

Уже привычно на домах появятся информационные щиты с указанием видов работ, суммы, номеров телефонов служб заказчика работ, подрядной организации, а также сроков выполнения работ.

Всех нас беспокоит ситуация нестабильных цен на материалы, применяемых в капремонте. В условиях лимита финансирования остро встает вопрос дефицита средств, что чревато невыполнением каких-то мероприятий программы. Благодаря внесенным в законодательство поправкам, у заказчика появилась возможность менять условия контракта в пределах 25% от исходной суммы, что позволит оперативно реагировать на ценовые изменения.

Что касается сложности с поставками продукции ряда зарубежных компаний, то в капитальном ремонте жилья практически не используются импортные материалы и оборудование. При разработке проектов будет учтена необходимость замены таких материалов качественными отечественными аналогами.   

Завершая выступление, хочу заверить, что Исполком города, Комитет ЖКХ, служба технического надзора приложат все необходимые усилия для выполнения запланированных работ в срок и с надлежащим качеством.