О предоставлении земельных участков многодетным семьям Казани

В настоящее время в Казани активно идет распределение между многодетными семьями новых земельных участков, находящихся севернее поселка Сокуры Лаишевского муниципального района и восточнее поселка Каймары Высокогорского муниципального района. Напомню, они были приняты в муниципальную собственность Казани в 2016 году вместе с федеральными землями, расположенными вблизи казанских жилых массивов Константиновка и Большие Дербышки, а также в Дачном и Красносельском сельских поселениях Высокогорского муниципального района. Оформление всех необходимых документов заняло длительное время, это сложный процесс, включающий большое количество этапов и процедур. Эта работа проводилась при содействии Президента Республики Татарстан Рустама Нургалиевича Минниханова, и я хочу выразить слова благодарности за оказанную помощь и поддержку.

Сегодня на данных территориях землеустроительными организациями по заказу Исполнительного комитета г.Казани и при содействии Управления Росреестра по РТ дополнительно к уже имеющимся на государственный кадастровый учет поставлено 1538 земельных участков для индивидуального жилищного строительства вблизи пос.Сокуры и 402 земельных участка для индивидуального жилищного строительства вблизи пос.Каймары. 22 мая, по завершению всех процедур, предусмотренных законодательством, мы приступили к распределению участков.

Процедура предоставления участков абсолютно прозрачна. Ознакомиться с выбранными и вакантными участками для многодетных семей г.Казани можно в онлайн-режиме. На сайте Комитета в открытом доступе выложена карта, на которой отмечены предлагаемые и уже занятые участки.

Здесь же можно найти и всю остальную информацию, включая общий реестр заявителей, ответы на часто задаваемые вопросы, живые фотографии предоставляемых территорий, а также списки приглашенных на очередную комиссию граждан. Кроме того, все граждане, которых мы приглашаем на комиссию для осуществления выбора участка, в обязательном порядке информируются заказными письмами с уведомлением по почте, а также по телефону заблаговременно до даты проведения комиссии.

В целях дополнительной поддержки многодетных семей Комитетом: увеличено количество дней приема многодетных семей по вопросам бесплатного предоставления земельных участков с двух до пяти дней, осуществляется бесплатная ксерокопия документов.

Кроме того, полноценно работает горячая линия по вопросам, связанным с выбором и предоставлением земельных участков многодетным семьям 221-06-80. Ежедневно на телефон поступает от 40 до 60 обращений за консультацией, а в пиковые дни данная цифра может превышать 100 звонков. Не всем удается дозвониться с первого раза, в связи с чем рассматривается вопрос об увеличении количества каналов связи.

За период с предыдущего доклада за 3 летних месяца нами было проведено 44 комиссии по выбору земельных участков, приглашено 903 многодетных семьи, а это минимум 2700 человек зарегистрированы, проконсультированы и оформлены должным образом.

488 семей выбрали земельные участки общей площадью 356 296 кв.м, 175 отказались и 240 не явились. По 488 актам выбора земельных участков принято 94 постановления Исполнительного комитета г.Казани, 394 пакета документов находятся в работе.

Таким образом, за все время действия программы многодетными семьями было выбрано 1469 земельных участков, расположенных на территориях 343 га вблизи поселка Сокуры Лаишевского района и 1957 земельных участков, расположенных на территории 353 га вблизи поселка Каймары Высокогорского района республики.

Кроме того, продолжаются подготовительные работы по федеральным земельным участкам в жилых массивах Константиновка, Большие Дербышки Казани, а также в Дачном и Красносельском сельских поселениях Высокогорского муниципального района Республики Татарстан. Напомню, что по согласованию с Президентом Республики Татарстан в Константиновке распределяются участки среди семей с пятью и более детьми, а в Больших Дербышках - среди семей, в которых четверо и более детей. Выбор данных участков для выделения самым многодетным участникам программы определен их удобным расположением, близостью к городу и транспортной доступностью.

В июле утверждены проекты планировки и межевания территорий жилого массива Большие Дербышки, где запланировано 309 земельных участков. Определен исполнитель землеустроительных работ. На сегодня кадастровым инженером ведутся работы по формированию межевого плана в целях дальнейшей постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.

В августе определены исполнители землеустроительных работ в отношении четырех территорий Дачного сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, где запланировано 1914 земельных участков.

В конце ноября текущего года планируется начало работ по распределению земельных участков, расположенных в жилом массиве Большие Дербышки Казани, а также в Дачном сельском поселении Высокогорского муниципального района, о которых только что сказано. Где будет распределено в общей сложности 2223 земельных участка.

И повторюсь, что на сегодняшний день за все время действия программы земельные участки выбраны 3491 казанской многодетной семьей общей площадью 2 218 462 кв.м, предоставлено 3050 земельных участков (441 пакет документов в работе), в Росреестр подан 2661 пакет документов для государственной регистрации права собственности на земельные участки, из которых право собственности зарегистрировано на 2525 земельных участка (по 96 пакетов на регистрации, по 40 есть замечания). Вместе с этим, 292 семьи не явились для процедуры регистрации перехода права собственности, 97 многодетных семей решили регистрировать право собственности самостоятельно.

Одним из основных проблемных вопросов на сегодняшний день остается дефицит свободных земель, пригодных для формирования земельных участков.

В муниципальном образовании г.Казани земельный ресурс для индивидуального жилищного строительства ограничен. На первый взгляд может показаться, что земли у города много, но не стоит забывать, что у нее разные виды разрешенного использования, и использовать землю, предназначенную для строительства дорог или озеленения под индивидуальное жилищное строительство невозможно.

Реализация программы совпала с периодом «бэби-бума» в Казани. Ежемесячно администрации районов города регистрируют и ставят на учет от 100 до 120 многодетных семей. Если в феврале 2012 года список граждан, имеющих право на бесплатное получение земельного участка, включал в себя 1158 казанских семей, то за пять лет это количество выросло в восемь раз и сегодня составляет 10137 семей. Только с апреля текущего года, с моего последнего доклада, этот список пополнился 712 новыми семьями.

В целом, сегодня в земельных участках нуждаются 6646 многодетных семей, для этого необходимо 1063 га свободных земель. Безусловно, найти такое количество земли очень непросто.

Краткосрочная перспектива – федеральные земельные участки (Большие Дербышки, Константивка, Дачное и Красносельские сельские поселения), где планируется 2721 земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

Среднесрочная перспектива – Министерством земельных и имущественных отношений РТ совместно с Исполкомом Казани рассматривается вопрос о вовлечении в оборот земельного участка с кадастровым номером 16:16:000000:330 ориентировочной площадью 1600 га в Высокогорском районе РТ. Для решения вопроса о целесообразности освоения данной территории необходимо провести анализ федеральной территории.

Согласно письму МБУ «Институт «Казгражданпроект» от 04.05.2017 №229 стоимость проведения анализа федерального участка с кадастровым номером 16:16:000000:330 составит 11 639 927 (одиннадцать миллионов шестьсот тридцать девять тысяч девятьсот двадцать семь) рублей 38 копеек.

Также болезненным остается вопрос создания коммунальной инфраструктуры. Строительство подъездных дорог, прокладка газопровода или канализации, обеспечение электричеством – сегодня просто неподъемная ноша для муниципалитета и тяжелый вопрос для республиканского бюджета.

Кроме того, во исполнение требований Федерального закона от 24.07.2008 №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения объектами инфраструктуры земельных участков, находящихся в федеральной собственности и предназначенных для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, в отношении территорий Казани и Высокогорского района РТ разработаны и утверждены программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры. Я надеюсь, что их реализация постепенно, шаг за шагом, позволит решить вопросы проведения сетей для многодетных семей.

Постепенно создается инфраструктура новых поселков. В рамках инвестиционной программы на 2015-2019 годы ОАО «Сетевая компания» выполнены работы по электроснабжению территории, расположенной восточнее поселка Каймары Чернышевского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, по высокой стороне с установкой блочных комплектных трансформаторных подстанций, что позволит обеспечить электричеством все земельные участки.

Работы по электроснабжению территории севернее поселка Сокуры Лаишевского муниципального района Республики Татарстан планируется в 2017-2018 годах.

Стоит отметить, что электроснабжение и обустройство дорог на территории вблизи пос.Каймары дало значительный толчок освоению земельных участков многодетным семьям - осваивается 61 участок, из них возведено 22 капитальных сооружения в разной степени готовности (2 дома завершены), размещено 29 некапитальных сооружений (гаражи, деревянные постройки), построено 10 фундаментов.

К сожалению, ввиду отсутствия дорог и электроснабжения, освоение территории вблизи пос.Сокуры затруднено.В дождливую погоду проехать практически невозможно, что ведет к снижению либо застою динамики строительства - осваивается 26 участков, из них возведено 3 капитальных сооружения в разной степени готовности, размещено 19 некапитальных сооружений (гаражи, деревянные постройки), построено 4 фундамента.

Впереди еще много работы. Но не сомневаюсь, что слаженное взаимодействие структурных подразделений Исполнительного комитета Казани, задействованных в вопросе обеспечения земельными участками многодетных семей, при содействии Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Росреестра, иных федеральных и республиканских органов власти позволит нам реализовать все намеченные планы.