О подготовке городского хозяйства к отопительному периоду 2025/2026 годов

Доклад заместителя руководителя Исполнительного комитета  Казани И.А.Гиниятуллина на аппаратном совещании 29 сентября 2025 года

Добрый день, уважаемый Рустем Гильфанович, уважаемые руководители, представители средств массовой информации.

21 апреля в Казани был завершен предыдущий отопительный период и начата подготовительная работа к предстоящей зиме.

Согласно приказу Минэнерго РФ от 13.11.2024 №2234 Городской штаб по подготовке к зиме дал оценку готовности 25 единым теплоснабжающим организациям, 16 теплосетевым компаниям, 125 котельным Казэнерго, 38 ведомственным котельным , 21 крышной котельной), 3 ТЭЦ, 3 районным котельным («Азино», «Горки», «Савиново»), а также более 16 тыс. потребителей, в том числе 6021 многоквартирному дому, 5562 из которых с системами центрального отопления, 459 - с индивидуальным отоплением, а также 876 объектов бюджетной сферы, включая 656 объектов образования и 110 объектов здравоохранения.

В течение лета теплосетевые предприятия провели реконструкция 33,3 км сетей отопления и горячего водоснабжения.

Стоит отметить, что за последние три года было отремонтировано и реконструировано 109,9 км тепловых сетей, что составляет более 15% от общей протяженности. Обновление сетей теплоснабжения позволяет осуществить гарантированную подачу теплоносителя, сократить число инцидентов в отопительный период.

В рамках подготовки к зиме АО «Казэнерго» проведена модернизация 3 котельных, заменены устаревшие котлы, вспомогательное оборудование, автоматизировано управление режимами работы.

«Татэнерго» в рамках программы раиса Татарстана Р.Н. Минниханова выполнено строительство магистрального тепловода №5 протяженностью 940 м от Казанской ТЭЦ-1 до котельной «Горки». Объект позволит подключить новостройки в районе улиц Аделя Кутуя, ул. Даурской и ул. Родины. В ближайшие годы на этой территории планируется ввод 1 920 680 кв. м жилья, 133 000 кв. м коммерческих площадей, 12 школ, 20 дошкольных образовательных учреждений.

Каждый год при поддержке правительства Татарстана мы переключаем отопление потребителей тепла от устаревших котельных аварийных ведомственных на современные источники. В этом году такую работу мы проводим для жителей Военного городка -33 в Приволжском районе.

Стоит отметить системную и слаженную работу управляющих компаний и подрядных организаций, обеспечивающих своевременную подготовку жилого фонда г. Казани к зиме, это: ООО «УК ЖКХ Московского района», ООО УК «БРиОР+К», ООО «УК Азино Сервис», УК Уютный дом» и другие управляющие компании.

Однако ТСЖ «Батыршина-28» (Батыршина, 28), ЖСК «Заря-31» (Серова, 12), ТСН «Фучика 84» и ТСН Адоратского (ул.Адоратского, 34в) не обеспечили в установленный регламентом срок (15 сентября) подготовку своих домов к зиме: не проводили работы планово-предупредительного характера, опрессовки, восстановление изоляции и др., что говорит о безответственном и халатном отношении к своим обязанностям. Информация о данных ТСЖ была передана в Государственную жилищную инспекцию и Прокуратуру для принятия мер. Работы по подготовке к запуску тепла в этих ТСЖ проведены значительно позже установленных сроков.

В мониторинг жилищного фонда внесено 6010 паспортов готовности МКД к эксплуатации в зимних условиях (99,8 %).

На сегодня в г. Казани два крупных поставщика тепловой энергии: АО «Казэнерго» и АО «Татэнерго». Просроченная задолженность крупных управляющих организаций за поставленную тепловую энергию на 01.09.2025 перед АО «Татэнерго» отсутствует, перед АО «Казэнерго» составляет 12 млн руб. На 01.09.2024 задолженность перед АО «Татэнерго» отсутствовала, перед АО «Казэнерго» составляла 18 млн руб. Работы по снижению задолженности продолжаются.

Прошу руководителей управляющих организаций с большей ответственностью подойти к вопросу о задолженности населения за потребленные коммунальные ресурсы и принять меры к погашению задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.

В свою очередь, я также обращаюсь к потребителям коммунальных услуг, к нашим уважаемым казанцам, с призывом своевременно оплачивать полученные жилищно-коммунальные услуги, так как от этого зависит качество содержания домов, бесперебойность и надежность коммунального обеспечения.

На сегодня в г. Казани 631 МКД, где не установлен ОДПУ тепловой энергии (нет технической возможности).

Порядок расчета платы за отопление установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.

Согласно Правилам в многоквартирном доме, который не оборудован ОДПУ, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденного приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан от 21.08.2012 №132/о, с учетом оплаты равными долями в течение 8-ми месяцев отопительного периода, начиная с сентября.

Положительно влияет на качество подготовки к зиме программа капитального ремонта жилищного фонда.

В этом году выполнен ремонт систем отопления в 46 домах, установлено 10 узлов погодного регулирования, утеплены 22 фасада. В 26 МКД устраняются замечания по ремонту сезонных видов работ (ЦО, фасад, крыша). На сегодняшний день проведено 117 государственных комиссий.

Важным условием комфорта наших жителей в период холодов является обеспечение горячей водой. В этом году вызовом для жилищно-коммунального хозяйства города стала ситуация с отключением газовых колонок в домах Казани.

На сегодня отключены от газа 49 многоквартирных дома, из них:

23 (1894 квартиры) полностью отключены от газа;

26 (233 квартиры) частично отключены от газа.

С собственниками в данных домах проводились неоднократно встречи, но, к сожалению, собственники 12 многоквартирных домов отказались от проведения работ по установке индивидуального теплового пункта, либо восстановления дымохода.

Оставшиеся 37 многоквартирных дома включены в программу капитального ремонта 2026 года.

К пуску тепла готовы 876 объектов социальной сферы, в том числе 655 объектов образования и 110 объектов здравоохранения. В 285 объектах тепло уже подано. После капремонта с новыми энергоэффективными свойствами в зиму зайдут 2 школы. Так, по нацпроекту «Молодежь и дети» выполнен частичный капитальный ремонт гимназии №125 по ул. Фучика, д.147 . Выполнен второй этап ремонтных работ в здании школы №130 имени Героя Российской Федерации майора Сергея Анатольевича Ашихмина. Техническая готовность объектов теплоснабжения, систем центрального отопления домов и объектов социальной сферы обеспечена к 1 сентября, к 15 сентября оформлены паспорта готовности жилых домов города. По состоянию на 15 сентября 2025 года паспорта готовности к отопительному периоду 2025-2026 годов теплоснабжающими и теплосетевыми организациями получены.

Сегодня стартует отопительный период в Казани.

Хочу напомнить, что пуск тепла на все объекты занимает несколько дней.

С целью уменьшения теплопотерь в процессе пуска тепла рекомендуем еще раз проверить целостность подъездных окон, осуществить при необходимости их герметизацию и регулировку, проверить исправность дверей в подъездах и лестничных клетках, провести ревизию продухов и нормативное состояние подвалов и чердаков .

С сегодняшнего дня обратная связь от жителей по текущим и аварийным заявкам организована через «Открытую Казань» (236-41-23) и через колл-центр мэрии 222-7-222. Линии работают с 8 утра до 20 часов, в ночное время суток заявки принимаются роботом, аварийные заявки принимаются круглосуточно.

Кроме того, жители смогут подать заявку в системе «Открытая Казань», где будет размещен специальный баннер «Пуск тепла».

После объявления начала отопительного периода  две недели потребуется на отладку тепловых режимов как у потребителей, так и у теплоснабжающих организаций.

Предстоящая зима и наши жители дадут оценку проведенной работе, сегодня и контролирующие органы подтверждают высокую готовность городского хозяйства к отопительному сезону. И мы рассчитываем на благополучную и безаварийную зиму.

Спасибо за внимание.