О подготовке городского хозяйства к отопительному периоду 2023/2024 года

Доклад заместителя руководителя Исполкома Казани И.А.Гиниятуллина на аппаратном совещании 18 сентября 2023 года

24 апреля в Казани завершен отопительный период и начата подготовительная работа к предстоящему сезону.

В Казани подготовлены к нагрузкам все шесть крупных источников теплоснабжения: ТЭЦ-1, 2, 3, районные котельные «Савиново», «Горки», «Азино, 128 котельных АО «Казэнерго».

Планово заменены и реконструированы более 41 км тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения. После ревизии и подготовки 1900 км магистральных и внутриквартальных тепловых сетей диаметрами от 50 до 1200 мм успешно проведена их опрессовка, подтвердившая готовность теплосетевого хозяйства города к отопительным нагрузкам. За последние пять лет заменено и отремонтировано 205 км тепловых сетей. В 2023 году выполнена модернизация трех котельных АО «Казэнерго» по адресам: ул.Курчатова, 5, Жуковского, 5, Тополевая, 6. За последние годы модернизировано 26 котельных.

В этом году благодаря поддержке руководства республики, мы вводим две новые котельные – БМК на улице Льва Толстого, отапливающую четыре дома и встроенный детский сад, и котельную на ул.Южно-Промышленной для семи многоквартирных домов. Прежние источники тепла выводятся из эксплуатации в силу износа и неэффективности.

53 ведомственные котельные, обогревающие более 200 многоквартирных домов и учреждений соцсферы, технически подготовлены к зиме. Необходимо оформить готовность документально. 34 котельные из 53 проходят проверку Ростехнадзора. 19 котельных получили акты проверки. Паспорта готовности теплоснабжающие организации должны получить до первого ноября.

Паспорта готовности к отопительному сезону потребители должны были получить до 15 сентября. К сожалению, 105 многоквартирных дома не имеют на сегодня паспортов. Должен отметить, что ежегодно затягивают оформление документации товарищества собственников жилья, управляющие одним, максимум, двумя домами. Казалось бы, ничто не мешает сконцентрироваться на этой задаче, однако из года в год повторяется одно и то же. Напоминания, предупреждения, представления прокуратуры и приходится даже обращаться в суды за понуждением председателей ТСЖ к исполнению ими своих обязанностей. В этом году отличаются в худшую сторону ТСЖ «Казанка» (Чистопольская, 77/2), ЖСК «Заря-17» (Кулахметова, 10). Также приходится уговаривать руководителей ведомств и организаций, имеющих на своем балансе жилые дома, общежития. К сожалению, каждый год руководители организаций «забывают» о необходимости своевременного ремонта своих домов. Незаконченные работы приводят к просрочке оформления документов готовности зданий к зиме.

Одно из требований ресурсоснабжаюших организаций перед началом отопительного сезона к потребителям – это погашение задолженности за полученную энергию. Сегодня большинство крупных управляющий компаний не имеют долгов за воду, тепло и электроэнергию, бюджетные учреждения города также рассчитались полностью, но есть несколько организаций, накопивших долги перед поставщиками. Прошу руководителей этих предприятий принять меры к погашению задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.

В свою очередь, я обращаюсь к потребителям коммунальных услуг, к нашим уважаемым казанцам с призывом своевременно оплачивать полученные жилищно-коммунальные услуги (задолженность потребителей за ЖКУ перед крупными УК г.Казани на 01.09.2023 – 3,86 млрд руб.), так как от этого зависит качество содержания домов, бесперебойность и надежность коммунального обеспечения.

Положительно влияют на качество подготовки к зиме программы капитального и текущего ремонта жилищного фонда и учреждений социальной сферы.

В этом году выполнен ремонт систем отопления в 66 домах, установлено пять узлов погодного регулирования, утеплены 61 фасад, выполнен ремонт дымоходов и вентканалов в 69 домах.

К пуску тепла готовы все 853 объекта социальной сферы, в том числе 635 объектов образования и 116 объектов здравоохранения. После капремонта с новыми энергоэффективными свойствами к зиме готовы 11 школ, семь детских садов и шесть центров доверия.

В ближайшие годы перед нами остро встанет вопрос замены крышных котельных на многоквартирных домах. Всего их в Казани 27. В них живет более 7200 человек. Вводились эти дома преимущественно в конце 90-х годов. Сама идея автономного отопления дома выглядит привлекательно, однако проблемой стал износ и отсутствие запчастей. В целях удешевления строительства было применено оборудование малоизвестных производителей из Венгрии, Румынии, Украины, многих из которых сегодня уже не существует. Есть два варианта: замена на существующее отечественное оборудование сходных параметров либо переключение на централизованную систему отопления. И то и то достаточно дорого, средств в домах, как правило в ТСЖ или мелких УК, на эти работы нет.

Начало отопительного периода в Казани будет объявлено при достижении среднесуточной температуры наружного воздуха +8 градусов в течение пяти дней (в прошлом году начало было с 26 сентября). При необходимости будет организована досрочная подача тепла в учреждения социальной сферы, в первую очередь больницы-стационары, роддома, интернаты, детские сады и школы по их заявкам.

В период пуска тепла в администрациях районов и в Комитете ЖКХ Исполкома Казани будут работать горячие линии. Номера телефонов будут опубликованы на сайте Мэрии и других интернет-ресурсах с началом пусковых процедур.

Кроме того, жители смогут подать заявку в системе «Открытая Казань», где будет размещен специальный баннер «Пуск тепла».

После объявления начала отопительного периода 2-3 недели потребуется на отладку тепловых режимов как у потребителей, так и у теплоснабжающих организаций.

Предстоящая зима и наши жители дадут оценку проведенной работе, сегодня контролируюшие органы подтверждают высокую готовность городского хозяйства к отопительному сезону. И мы рассчитываем на благополучную и безаварийную зиму.